Оцінка для цілей оподаткування досить новий вид діяльності як для оцінювачів та і для клієнтів, який виділили в окремий напрям діяльності.
Сертифікат за напрямом “Оцінка для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства” та спеціалізаціями в межах цього напряму видається з урахуванням вимог Закону України “Про Фонд державного майна України”, Закону України від 13 січня 2012 року N 4336-VI “Про внесення змін до деяких законів України з питань приватизації щодо реалізації положень Державної програми приватизації на 2012 – 2014 роки” суб’єкту оціночної діяльності – суб’єкту господарювання приватної форми власності, виключним видом діяльності якого є оцінка майна, майнових прав для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства (у тому числі правочинів, що підлягають нотаріальному посвідченню та/або державній реєстрації), у разі, якщо у кваліфікаційних документах оцінювачів, які заявлені таким суб’єктом господарювання, що ініціює отримання сертифіката, зазначені відповідний напрям та спеціалізації у межах цього напряму.
Інформація про суб’єктів оціночної діяльності, що включені до Реєстру у розділ “Суб’єкти оціночної діяльності” за напрямом “Оцінка для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства” та спеціалізаціями у його межах, відповідно до порядку взаємодії під час застосування оцінки для цілей оподаткування за окремими видами майна та майнових прав, що затверджується наказом Фонду, Міністерства фінансів України, Міністерства юстиції України, Міністерства внутрішніх справ України та постановою Пенсійного фонду України, надсилається Фондом до Державної податкової служби України для включення інформації про таких суб’єктів оціночної діяльності до Переліку суб’єктів оціночної діяльності – суб’єктів господарювання, як органів, уповноважених здійснювати оцінку для випадків, встановлених Податковим кодексом України, і таких, що мають право здійснювати оцінку для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства (у тому числі правочинів, що підлягають нотаріальному посвідченню та/або державній реєстрації).
Оцінювачі, що працюють у складі суб’єкта оціночної діяльності, повинні відповідати таким вимогам:
Суб’єкти оціночної діяльності подають інформацію про свою діяльність (у частині, яку Фонд державного майна України має право перевіряти відповідно до чинного законодавства України) до Фонду державного майна України за формою та у порядку, встановленими чинним законодавством України.
Суб’єкт оціночної діяльності за напрямом “Оцінка для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства” запроваджує систему управління якістю.
Система управління якістю в цілому та кожна процедура (складова процедури) та захід окремо повинні бути розроблені, документально оформлені, запроваджені у діяльність та постійно підтримуватися та удосконалюватися. Документальне оформлення системи управління якістю в цілому та кожної з процедур (складових процедур) та заходів окремо здійснюється шляхом розробки та затвердження відповідного документа(ів). У разі якщо система управління якістю в цілому та кожна процедура (складова процедури) та захід окремо є об’єктом(ами) інтелектуальної власності, суб’єкт оціночної діяльності забезпечує наявність всіх прав для його (їх) використання.
Суб’єкт оціночної діяльності вживає таких заходів:
Якщо Вам потрібна оцінка для цілей оподаткування – звертайтесь саме в нашу компанію
Послуги компаній, що професійно займаються оцінкою нерухомого майна, сьогодні вкрай затребувані. Спори щодо власності, у тому числі в судовому порядку, для свого вирішення вимагають отримання достовірних відомостей про її вартість на вільному ринку. Оцінка майна убезпечить власника від невигідною угоди, втрати частини прибутку.
Оцінка майна має на меті отримання актуальної інформації про вартість об’єкта на ринку нерухомості. Отримані відомості можуть бути використані для подальшого продажу власності або передачі її в оренду, страхування, визначення ціни для застави або внесення до статутного капіталу підприємства, звіту про проведений капітальний ремонт та іншого.
Оцінка нерухомості здійснюється трьома підходами:
Оціночні компанії запитують наступний пакет документів по об’єкту нерухомості (надаються копії):
При проведенні оцінки об’єктів нерухомості оцінювач може додатково запитати відомості про:
Оцінка майна проводиться в строк від 1 до 5 днів, залежно від повноти наданих документів, індивідуальних особливостей майна. Вартість експертної оцінки багато в чому визначається місцем розташування, типом, розміром і складом об’єкта, а також цілями проведення оцінки майна.
За результатами складається звіт про оцінку майна, що представляє собою офіційний документ, складений відповідно до вимог чинних нормативних документів.
Документи, необхідні для оцінки квартири / кімнати / будинку / котеджу:
Документи, необхідні для оцінки комерційної нерухомості:
Оцінка обладнання включає в себе оцінку вартості практично всього спектру об'єктів рухомого майна - верстатів, приладів, автомобілів, технологічних комплексів, потокових ліній, силових агрегатів, оргтехніки, меблів, побутових предметів і інших об'єктів, що відносяться до рухомого майна.
Обладнання як об'єкт оцінки являють собою об'єкти рухомого майна. Їх треба відрізняти від об'єктів нерухомого майна.
Проводиться в наступних випадках:
Цілі, які переслідує клієнт, замовляючи оцінку обладнання, повинні бути відомі оцінювача для того, щоб визначити вид вартості (ринкова, ліквідаційна, утилізаційна, інвестиційна, страхова, відновлювальна, вартість брухту) залежно від призначення оцінки. В окремих випадках замовник може поставити не одну, а кілька цілей оцінки, наприклад, для страхування і для реалізації будь-якого інвестиційного проекту. Обидві ці цілі не виключають один одного, і окремі процедури обстеження і аналізу для цих двох призначень співпадуть, але кінцеві результати оцінки вартості обладнання, в Оцінка обладнанняданому випадку страхової та інвестиційної, виявляться різними.
Для здійснення точної оцінки та управління вартістю обладнання та машин, необхідна організація повного і достовірного обліку. Наша компанія проводить консультації з питань організації обліку основних фондів з прив'язкою наявного майна до виробничо-технологічних комплексів. Дані такого обліку дають інформацію про основні параметри і технічні характеристики обладнання, про кількісний, структурному і віковому складі, про розміщення, рух та використання обладнання, про проведені ремонтних впливах, про зміну конструкції обладнання та машин внаслідок модернізації або реконструкції і технічному огляді стану обладнання.
У загальному випадку для оцінки машин і обладнання надаються наступні документи:
Автотранспортні засоби вважаються точно такою ж власністю як нерухомість або обладнання. До них відносяться: автомобіль, спецтехніка, мотоцикл, мото транспорт, автобус, вантажівка, причіп, трактор та інше. Експертна незалежна оцінка автомобіля є обов'язковою для проведення величезної кількості операцій:
- при купівлі-продажу;
- у разі придбання транспортного засобу в кредит;
- при розділі майна;
- під час розмитнення;
- збільшення статутного капіталу, шляхом внесення до нього транспорту;
- оформленні різного роду страховок і інших нотаріальних документів.
- для оподаткування.
Найпоширенішою оцінкою автотранспорту вважається визначення реальної вартості автомобіля. Це рухоме майно, яке може виступати об'єктом проведення різноманітних юридичних операцій. Ціна авто залежить від величезної кількості чинників: його марки, часу експлуатації, пробігу, стану кузова, двигуна, салону, електрообладнання, трансмісії та іншого. Не менш важливим вважається автотехнічна експертиза - оцінка збитку автомобіля при (після) ДТП. Експертиза автомобіля дуже часто здійснюється страховою компанією, яка зацікавлена в навмисному зменшенні шкоди. Це пов'язано з бажанням знизити страхові платежі. Абсолютно кожен автовласник повинен знати про своє право провести оцінку автомобіля в будь-якій компанії. Оцінити автомобіль можна трьома різними методами: порівняльним, доходним та витратним. Перший заснований на порівняльному аналізі аналогічних автомобілів, представлених на ринку. При дохідному способі враховуються доходи, які можна отримати при експлуатації транспортного засобу. Витратний же метод включає витрати на заміщення транспортного засобу за мінусом зносу автомобіля.
Для проведення оцінки автомобіля Вам необхідно надати наступний пакет документів:
Рухоме майно – це матеріальні об’єкти, які можуть бути переміщені без нанесення ним збитку . До рухомого майна належить майно в матеріальній формі, яке не є нерухомістю.
В цьому випадку, оцінка рухомого майна, має на увазі під собою оцінку досить широкого спектру майна в матеріальній формі:
У цей перелік ми не включили устаткування, транспортні засоби, літальні апарати, судноплавні засоби і рухомі речі які мають культурну цінність, оскільки по класифікації ФДМУ оцінка цього майна віднесена до інших напрямів діяльності СОД.
Якщо Вам потрібна оцінка або переоцінка рухомого майна звертайтеся, багаточисельні рекомендації наших клієнтів підтверджують високий рівень наших робіт.
Оцінка товарів в обороті (товарів в обігу)
Товари в обігу – це досить велика категорія. До неї входять різноманітні об'єкти з різноманітних галузей. Як правило, під товарами, що знаходяться в товарообігу, розуміють саме ту продукцію, яка знаходиться на балансі у сировині, товарних запасах, готової продукції та напівфабрикатах. Важливим фактором оцінювання товарів в обігу є можливість підприємства підтримувати незнижувані залишки на складі і ліквідність готової продукції.
Оцінка товарів в обороті (тобто оцінка товарів в обігу) в залежності від діяльності фірми та дії, яка виконується над запасами (реалізація або придбання) класифікується на наступні види:
Пропонуємо послуги оцінки товарів в обігу на найвигідніших умовах. Великий досвід, високий професіоналізм та оптимальні терміни – наші конкурентні переваги. Замовити послугу оцінки товарів в обігу необхідно в наступних випадках:
Крім того, оцінка товарів в обороті використовується при оформленні кредитів, а також у суді при розгляді спірного справи. По завершенню виконання даної процедури вам буде надано висновок, у якому буде вказана вартість продукції. Оцінка товарів в обороті виконується нами в оптимально короткі терміни. Ціна цієї послуги визначається для кожного клієнта індивідуально. Обсяг робіт залежить від поширеності об'єктів на ринку, їх кількості та поставлених цілей.
Ми запропонуємо вам чіткий план оцінки товарів в обороті, за допомогою якого ви зможете швидше досягти поставлених цілей.
Телефонуйте нам, ми відповімо на ваші запитання і обговоримо нашу подальшу співпрацю.
Товари в обігу – це досить велика категорія. До неї входять різноманітні об'єкти з різноманітних галузей. Як правило, під товарами, що знаходяться в товарообігу, розуміють саме ту продукцію, яка знаходиться на балансі у сировині, товарних запасах, готової продукції та напівфабрикатах. Важливим фактором оцінювання товарів в обігу є можливість підприємства підтримувати незнижувані залишки на складі і ліквідність готової продукції.
Оцінка товарів в обороті (тобто оцінка товарів в обігу) в залежності від діяльності фірми та дії, яка виконується над запасами (реалізація або придбання) класифікується на наступні види:
Пропонуємо послуги оцінки товарів в обігу на найвигідніших умовах. Великий досвід, високий професіоналізм та оптимальні терміни – наші конкурентні переваги. Замовити послугу оцінки товарів в обігу необхідно в наступних випадках:
Крім того, оцінка товарів в обороті використовується при оформленні кредитів, а також у суді при розгляді спірного справи. По завершенню виконання даної процедури вам буде надано висновок, у якому буде вказана вартість продукції. Оцінка товарів в обороті виконується нами в оптимально короткі терміни. Ціна цієї послуги визначається для кожного клієнта індивідуально. Обсяг робіт залежить від поширеності об'єктів на ринку, їх кількості та поставлених цілей.
Ми запропонуємо вам чіткий план оцінки товарів в обороті, за допомогою якого ви зможете швидше досягти поставлених цілей.
Телефонуйте нам, ми відповімо на ваші запитання і обговоримо нашу подальшу співпрацю.